Prix au m2 La Haute Ville à Val d'Anast (35)
Le prix immobilier La Haute Ville à Val d'Anast est de 444 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 092 €/m2) et 79.1% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 La Haute Ville en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus La Haute Ville à Val d'Anast. Les prix au m2 s'échelonnent de 444 € à 1 333 €, soit un écart de 200%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 889 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Haute Ville ?
Estimations basées sur le prix médian de 444 €/m2
Au revenu médian de Val d'Anast (20 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 La Haute Ville dans le contexte de Val d'Anast
Val d'Anast compte 77 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Val d'Anast
Principales rues de Val d'Anast classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Compaissy | 2 425 € | - | 2 007 € | 7 |
| Avenue de l Hippodrome | 2 092 € | 2 148 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Haute Ville à Val d'Anast ?
Le prix médian au m2 La Haute Ville est de 444 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 444 € à 1 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Haute Ville est-elle chère par rapport à Val d'Anast ?
La Haute Ville est nettement en dessous de la moyenne de Val d'Anast. Le prix médian de la commune est de 2 092 €/m2, soit 78.8% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, La Haute Ville se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Haute Ville ?
Sur la base du prix médian de 444 €/m2, un appartement de 50 m² La Haute Ville coute environ 22 222 €. Ce montant peut varier de 22 222 € à 66 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.