Prix au m2 Rue de Chateaubriant à Vern-sur-Seiche (35)
Le prix immobilier Rue de Chateaubriant à Vern-sur-Seiche est de 3 863 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 611 €/m2) et 81.5% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Rue de Chateaubriant en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue de Chateaubriant à Vern-sur-Seiche. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 755 € à 21 200 €, soit un écart de 1108%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 445 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Chateaubriant
Les appartements Rue de Chateaubriant sont 336% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 193 174 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 218 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Chateaubriant ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 863 €/m2
Au revenu médian de Vern-sur-Seiche (24 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Chateaubriant dans le contexte de Vern-sur-Seiche
Vern-sur-Seiche compte 110 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vern-sur-Seiche
Principales rues de Vern-sur-Seiche classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Bois de Soeuvres | 1 449 € | - | - | 7 |
| Rue de la Liberation | 2 468 € | 2 468 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Chateaubriant à Vern-sur-Seiche ?
Le prix médian au m2 Rue de Chateaubriant est de 3 863 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 755 € à 21 200 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Chateaubriant ?
Les appartements s'échangent à 11 293 €/m2 et les maisons à 2 590 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Chateaubriant est-elle chère par rapport à Vern-sur-Seiche ?
Rue de Chateaubriant est nettement au-dessus de la moyenne de Vern-sur-Seiche. Le prix médian de la commune est de 2 611 €/m2, soit 48% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de Chateaubriant se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Chateaubriant ?
Sur la base du prix médian de 3 863 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Chateaubriant coute environ 193 174 €. Ce montant peut varier de 87 755 € à 1 060 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.