Prix au m2 Rue du Bois de Soeuvres à Vern-sur-Seiche (35)
Le prix immobilier Rue du Bois de Soeuvres à Vern-sur-Seiche est de 1 449 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 611 €/m2) et 31.9% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 386 m².
📊 Rue du Bois de Soeuvres en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Bois de Soeuvres à Vern-sur-Seiche. Les prix au m2 s'échelonnent de 400 € à 5 929 €, soit un écart de 1382%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 386 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 529 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Bois de Soeuvres ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 449 €/m2
Au revenu médian de Vern-sur-Seiche (24 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Bois de Soeuvres dans le contexte de Vern-sur-Seiche
Vern-sur-Seiche compte 110 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vern-sur-Seiche
Principales rues de Vern-sur-Seiche classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Chateaubriant | 3 863 € | 11 293 € | 2 590 € | 16 |
| Rue de la Liberation | 2 468 € | 2 468 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Bois de Soeuvres à Vern-sur-Seiche ?
Le prix médian au m2 Rue du Bois de Soeuvres est de 1 449 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 400 € à 5 929 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Bois de Soeuvres est-elle chère par rapport à Vern-sur-Seiche ?
Rue du Bois de Soeuvres est nettement en dessous de la moyenne de Vern-sur-Seiche. Le prix médian de la commune est de 2 611 €/m2, soit 44.5% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue du Bois de Soeuvres se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Bois de Soeuvres ?
Sur la base du prix médian de 1 449 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Bois de Soeuvres coute environ 72 453 €. Ce montant peut varier de 20 000 € à 296 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.