Prix au m2 Rue de Brest à Vitré (35)
Le prix immobilier Rue de Brest à Vitré est de 2 498 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 560 €/m2) et 17.4% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue de Brest en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Brest à Vitré. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 214 € à 4 386 €, soit un écart de 98%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vitré
Rue de Brest se situe en dessous de la médiane des prix à Vitré. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 172 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Brest ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 498 €/m2
Au revenu médian de Vitré (22 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Brest dans le contexte de Vitré
Vitré compte 227 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vitré
Principales rues de Vitré classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Rallon | 7 976 € | 7 976 € | - | 7 |
| Rue du Rachapt | 2 333 € | 1 597 € | - | 6 |
| Rue de Paris | 2 394 € | 2 449 € | - | 6 |
| Boulevard des Jacobins | 2 946 € | 2 831 € | - | 5 |
| Rue des Eaux | 2 364 € | 2 364 € | - | 5 |
| Rue de Beauvais | 2 544 € | - | 2 479 € | 5 |
| Boulevard de Chateaubriant | 3 000 € | 3 000 € | - | 5 |
| Place de la Republique | 9 512 € | 12 381 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Brest à Vitré ?
Le prix médian au m2 Rue de Brest est de 2 498 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 214 € à 4 386 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Brest est-elle chère par rapport à Vitré ?
Rue de Brest est dans la moyenne de Vitré. Le prix médian de la commune est de 2 560 €/m2, soit 2.4% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue de Brest se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Brest ?
Sur la base du prix médian de 2 498 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Brest coute environ 124 922 €. Ce montant peut varier de 110 715 € à 219 298 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.