Prix au m2 Rue des Eaux à Vitré (35)
Le prix immobilier Rue des Eaux à Vitré est de 2 364 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 560 €/m2) et 11% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 146 m².
📊 Rue des Eaux en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Eaux à Vitré. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 515 € à 3 056 €, soit un écart de 102%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 146 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Vitré
Rue des Eaux fait partie des rues les plus abordables de Vitré. Le prix au m2 y est 7.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 540 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Eaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 364 €/m2
Au revenu médian de Vitré (22 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Eaux dans le contexte de Vitré
Vitré compte 227 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vitré
Principales rues de Vitré classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Rallon | 7 976 € | 7 976 € | - | 7 |
| Rue du Rachapt | 2 333 € | 1 597 € | - | 6 |
| Rue de Paris | 2 394 € | 2 449 € | - | 6 |
| Rue de Brest | 2 498 € | 2 498 € | - | 6 |
| Boulevard des Jacobins | 2 946 € | 2 831 € | - | 5 |
| Rue de Beauvais | 2 544 € | - | 2 479 € | 5 |
| Boulevard de Chateaubriant | 3 000 € | 3 000 € | - | 5 |
| Place de la Republique | 9 512 € | 12 381 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Eaux à Vitré ?
Le prix médian au m2 Rue des Eaux est de 2 364 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 515 € à 3 056 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Eaux est-elle chère par rapport à Vitré ?
Rue des Eaux est en dessous de la moyenne de Vitré. Le prix médian de la commune est de 2 560 €/m2, soit 7.7% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue des Eaux se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Eaux ?
Sur la base du prix médian de 2 364 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Eaux coute environ 118 182 €. Ce montant peut varier de 75 758 € à 152 778 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.