Prix au m2 Rue Rallon à Vitré (35)
Le prix immobilier Rue Rallon à Vitré est de 7 976 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 560 €/m2) et 274.7% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue Rallon en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Rallon à Vitré. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 667 € à 8 816 €, soit un écart de 231%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vitré
Rue Rallon fait partie du top 3 des rues les plus chères de Vitré. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 149 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Rallon ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 976 €/m2
Au revenu médian de Vitré (22 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Rallon dans le contexte de Vitré
Vitré compte 227 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vitré
Principales rues de Vitré classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Rachapt | 2 333 € | 1 597 € | - | 6 |
| Rue de Paris | 2 394 € | 2 449 € | - | 6 |
| Rue de Brest | 2 498 € | 2 498 € | - | 6 |
| Boulevard des Jacobins | 2 946 € | 2 831 € | - | 5 |
| Rue des Eaux | 2 364 € | 2 364 € | - | 5 |
| Rue de Beauvais | 2 544 € | - | 2 479 € | 5 |
| Boulevard de Chateaubriant | 3 000 € | 3 000 € | - | 5 |
| Place de la Republique | 9 512 € | 12 381 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Rallon à Vitré ?
Le prix médian au m2 Rue Rallon est de 7 976 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 667 € à 8 816 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Rallon est-elle chère par rapport à Vitré ?
Rue Rallon est nettement au-dessus de la moyenne de Vitré. Le prix médian de la commune est de 2 560 €/m2, soit 211.6% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Rallon se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Rallon ?
Sur la base du prix médian de 7 976 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Rallon coute environ 398 810 €. Ce montant peut varier de 133 334 € à 440 790 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.