Prix au m2 dans le Morbihan (56)
2 429 €/m2
Prix médian - 14 676 ventes en 2024
3 975 €
🏢 Appartement
2 438 €
🏠 Maison
236
Communes analysées
+29.1%
depuis 2020
756 234
Habitants
5.6 ans
Pour acheter 50 m²
Le prix immobilier médian dans le Morbihan est de 2 429 €/m2 en 2024, d'après 14 676 transactions enregistrées dans 236 communes. Le marché a progressé de 29.1% depuis 2020. Le Morbihan se classe 1e sur 4 départements en Bretagne.
📈 Évolution du prix au m2 dans le Morbihan (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 dans le Morbihan est passé de 2 083 € à 2 691 €, soit une variation de +29.1%.
Le point haut a été atteint en 2023 à 2 706 €/m2 et le point bas en 2020 à 2 083 €/m2.
Les appartements s'échangent en moyenne à 3 975 €/m2 contre 2 438 €/m2 pour les maisons, soit un écart de 63%.
🏆 Communes les plus chères du Morbihan
💰 Communes les plus abordables du Morbihan
Communes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison dans le Morbihan
Dans le Morbihan, les appartements sont 63% plus chers au m2 que les maisons. Pour un T3 de 70 m², comptez environ 278 264 € en appartement contre 170 642 € en maison.
💶 Combien coute un bien dans le Morbihan ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 429 €/m2
Studio 30 m²
72 884 €
T2 50 m²
121 473 €
T3/T4 80 m²
194 358 €
Maison 120 m²
291 536 €
📋 Prix au m2 par commune dans le Morbihan
236 communes avec au moins 5 ventes en 2024, classées par volume de transactions
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes | Population |
|---|---|---|---|---|---|
| Vannes | 3 864 € | 3 877 € | 4 211 € | 1 043 | 54 420 |
| Lorient | 2 667 € | 2 585 € | 2 955 € | 1 015 | 57 846 |
| Lanester | 3 070 € | 3 665 € | 2 500 € | 486 | 23 026 |
| Pontivy | 1 936 € | 2 391 € | 1 631 € | 342 | 14 774 |
| Auray | 3 653 € | 3 740 € | 3 557 € | 286 | 14 222 |
| Ploemeur | 3 594 € | 4 177 € | 3 462 € | 271 | 18 591 |
| Hennebont | 2 488 € | 2 506 € | 2 512 € | 270 | 15 746 |
| Sarzeau | 4 410 € | 4 902 € | 4 319 € | 268 | 8 977 |
| Carnac | 5 918 € | 6 458 € | 5 694 € | 223 | 4 223 |
| Quiberon | 5 409 € | 5 962 € | 4 916 € | 221 | 4 688 |
| Ploërmel | 2 250 € | 2 526 € | 2 190 € | 212 | 9 879 |
| Saint-Avé | 3 449 € | 15 000 € | 3 128 € | 174 | 11 927 |
| Questembert | 2 251 € | 707 € | 2 403 € | 160 | 8 001 |
| Guidel | 3 647 € | 3 905 € | 3 424 € | 155 | 11 947 |
| Arzon | 5 124 € | 5 033 € | 5 723 € | 141 | 2 269 |
| Pluvigner | 2 551 € | 6 879 € | 2 485 € | 138 | 7 651 |
| Séné | 3 834 € | 3 711 € | 4 137 € | 137 | 8 944 |
| Larmor-Plage | 4 479 € | 5 000 € | 4 213 € | 126 | 8 318 |
| Plouay | 1 524 € | 587 € | 2 345 € | 121 | 5 784 |
| Guer | 2 010 € | 2 593 € | 1 942 € | 116 | 6 068 |
| Baud | 2 143 € | 2 545 € | 2 070 € | 113 | 6 228 |
| Camors | 2 439 € | 4 688 € | 2 138 € | 112 | 3 099 |
| Theix-Noyalo | 3 362 € | 3 825 € | 3 045 € | 111 | 8 403 |
| Brech | 2 936 € | 3 468 € | 2 881 € | 108 | 6 924 |
| Pluneret | 3 116 € | 3 468 € | 3 071 € | 107 | 6 140 |
| Ploeren | 3 184 € | 3 749 € | 3 307 € | 106 | 6 699 |
| Gourin | 1 333 € | 1 808 € | 1 412 € | 105 | 3 823 |
| Languidic | 2 210 € | 2 200 € | 2 315 € | 101 | 8 047 |
| Pénestin | 3 290 € | 2 817 € | 3 456 € | 98 | 2 028 |
| Quéven | 2 686 € | 2 750 € | 2 663 € | 96 | 8 790 |
| Plescop | 3 261 € | 3 574 € | 3 057 € | 95 | 6 225 |
| Damgan | 4 485 € | 5 449 € | 4 161 € | 93 | 1 917 |
| Langonnet | 1 223 € | - | 1 375 € | 93 | 1 771 |
| Caudan | 2 473 € | 2 793 € | 2 560 € | 91 | 7 074 |
| Muzillac | 2 979 € | 5 479 € | 2 761 € | 90 | 5 041 |
| Nivillac | 2 226 € | - | 2 214 € | 90 | 4 810 |
| Inzinzac-Lochrist | 2 202 € | 2 063 € | 2 284 € | 88 | 6 571 |
| Locminé | 1 944 € | 2 083 € | 1 972 € | 87 | 4 626 |
| Mauron | 1 542 € | 4 295 € | 1 500 € | 86 | 3 170 |
| Baden | 4 490 € | 3 667 € | 4 806 € | 85 | 4 642 |
| Arradon | 4 961 € | 4 705 € | 5 075 € | 84 | 5 685 |
| Erdeven | 3 951 € | 3 948 € | 3 953 € | 82 | 3 974 |
| Saint-Pierre-Quiberon | 5 698 € | 6 235 € | 5 263 € | 82 | 2 236 |
| Saint-Gildas-de-Rhuys | 4 887 € | 5 800 € | 4 608 € | 81 | 1 565 |
| Belz | 3 600 € | 3 664 € | 3 588 € | 81 | 3 834 |
| Grand-Champ | 2 597 € | 4 853 € | 2 435 € | 79 | 5 782 |
| Évellys | 1 867 € | - | 1 867 € | 79 | 3 415 |
| Crach | 4 134 € | - | 4 207 € | 78 | 3 422 |
| Le Palais | 5 128 € | 4 453 € | 5 588 € | 77 | 2 552 |
| Elven | 2 516 € | 3 106 € | 2 516 € | 76 | 6 436 |
| Bubry | 1 517 € | 4 600 € | 1 507 € | 75 | 2 273 |
| Pluméliau-Bieuzy | 2 024 € | 783 € | 2 083 € | 74 | 4 438 |
| Saint-Dolay | 1 805 € | - | 1 875 € | 69 | 2 603 |
| Férel | 2 391 € | - | 2 415 € | 69 | 3 404 |
| Carentoir | 1 474 € | - | 1 474 € | 67 | 3 043 |
| Plouhinec | 3 500 € | 6 972 € | 3 447 € | 67 | 5 354 |
| Surzur | 3 029 € | - | 3 029 € | 65 | 5 008 |
| Ménéac | 1 250 € | - | 1 250 € | 64 | 1 489 |
| La Gacilly | 1 693 € | - | 1 693 € | 64 | 3 993 |
| Le Faouët | 1 625 € | 2 588 € | 1 426 € | 64 | 2 808 |
| Landévant | 2 748 € | 2 750 € | 2 836 € | 64 | 4 044 |
| Ploemel | 3 320 € | 3 049 € | 3 765 € | 62 | 3 056 |
| Kervignac | 3 026 € | 2 877 € | 3 080 € | 62 | 6 966 |
| Melrand | 1 514 € | - | 1 471 € | 61 | 1 519 |
| Peillac | 2 012 € | - | 2 012 € | 60 | 1 857 |
| Locmiquélic | 2 995 € | 2 849 € | 3 057 € | 60 | 4 075 |
| Ploërdut | 1 448 € | 1 300 € | 1 769 € | 58 | 1 243 |
| Péaule | 2 183 € | 4 583 € | 2 197 € | 57 | 2 782 |
| Étel | 4 000 € | 4 167 € | 3 919 € | 57 | 2 055 |
| Noyal-Muzillac | 2 309 € | 2 683 € | 2 309 € | 56 | 2 516 |
| Malestroit | 2 043 € | 2 841 € | 1 969 € | 56 | 2 509 |
| Plumergat | 2 510 € | 1 692 € | 2 577 € | 56 | 4 179 |
| Noyal-Pontivy | 1 516 € | - | 1 526 € | 56 | 3 607 |
| Guiscriff | 1 354 € | - | 1 354 € | 56 | 2 061 |
| Beignon | 2 116 € | 9 069 € | 1 969 € | 55 | 1 947 |
| Locmariaquer | 5 450 € | 6 880 € | 4 654 € | 55 | 1 557 |
| Sulniac | 2 349 € | - | 2 465 € | 54 | 3 829 |
| Sérent | 2 061 € | - | 2 067 € | 54 | 3 279 |
| Riantec | 3 029 € | 3 889 € | 2 935 € | 54 | 5 772 |
| Moréac | 1 917 € | 6 695 € | 1 802 € | 53 | 3 698 |
| Guégon | 1 345 € | - | 1 376 € | 51 | 2 251 |
| Marzan | 1 938 € | - | 1 938 € | 51 | 2 539 |
| Josselin | 1 836 € | 1 907 € | 1 852 € | 51 | 2 535 |
| Inguiniel | 1 806 € | 2 459 € | 1 749 € | 51 | 2 191 |
| Ambon | 3 366 € | 14 868 € | 3 145 € | 50 | 2 055 |
| Réguiny | 1 460 € | - | 1 460 € | 50 | 1 957 |
| Plouray | 1 732 € | - | 1 732 € | 50 | 1 033 |
| Allaire | 1 959 € | 1 769 € | 1 984 € | 49 | 3 875 |
| Cléguer | 2 045 € | 3 065 € | 2 045 € | 49 | 3 348 |
| Forges de Lanouée | 1 539 € | - | 1 544 € | 48 | 2 130 |
| Plaudren | 2 227 € | - | 2 190 € | 48 | 1 962 |
| Saint-Jean-Brévelay | 1 926 € | 2 096 € | 1 992 € | 48 | 2 868 |
| Plumelec | 1 833 € | - | 1 852 € | 48 | 2 714 |
| Saint-Jacut-les-Pins | 1 324 € | - | 1 343 € | 48 | 1 734 |
| Plougoumelen | 3 523 € | 7 000 € | 3 520 € | 47 | 2 605 |
| Saint-Philibert | 5 143 € | 4 613 € | 5 383 € | 47 | 1 552 |
| Groix | 4 728 € | - | 4 506 € | 46 | 2 282 |
| Campénéac | 1 696 € | - | 1 712 € | 45 | 1 891 |
| Brandivy | 2 916 € | - | 8 183 € | 45 | 1 382 |
| La Trinité-sur-Mer | 5 642 € | 5 925 € | 5 439 € | 45 | 1 768 |
| Guilliers | 1 434 € | - | 1 457 € | 44 | 1 337 |
| Plumelin | 2 000 € | - | 2 025 € | 44 | 2 796 |
| Bignan | 2 105 € | - | 2 117 € | 43 | 2 745 |
| Malansac | 1 984 € | - | 1 958 € | 42 | 2 244 |
| Bréhan | 1 528 € | - | 1 528 € | 42 | 2 288 |
| Limerzel | 2 006 € | - | 2 016 € | 42 | 1 307 |
| La Vraie-Croix | 3 623 € | - | 4 436 € | 42 | 1 474 |
| Locmalo | 1 415 € | 6 036 € | 1 271 € | 42 | 898 |
| Pont-Scorff | 2 968 € | 3 873 € | 2 692 € | 42 | 3 965 |
| Taupont | 1 906 € | - | 1 906 € | 41 | 2 330 |
| Moustoir-Ac | 1 846 € | - | 1 846 € | 41 | 1 714 |
| Monterblanc | 2 665 € | - | 2 664 € | 40 | 3 316 |
| Guémené-sur-Scorff | 1 187 € | 1 672 € | 1 126 € | 40 | 1 097 |
| Bono | 4 312 € | 3 467 € | 4 434 € | 40 | 2 581 |
| Priziac | 1 153 € | - | 1 324 € | 40 | 1 011 |
| Saint-Nolff | 2 697 € | - | 2 702 € | 39 | 3 901 |
| Malguénac | 1 774 € | - | 1 774 € | 39 | 1 841 |
| Cléguérec | 1 385 € | - | 1 354 € | 39 | 2 839 |
| Plouharnel | 4 525 € | - | 4 535 € | 39 | 2 261 |
| Saint-Guyomard | 2 724 € | - | 2 724 € | 38 | 1 426 |
| Molac | 1 860 € | - | 1 870 € | 38 | 1 641 |
| Loyat | 1 426 € | - | 1 457 € | 38 | 1 701 |
| Guern | 1 968 € | 2 144 € | 1 977 € | 38 | 1 347 |
| Arzal | 3 000 € | - | 3 151 € | 37 | 1 742 |
| Le Cours | 2 632 € | - | 2 632 € | 37 | 675 |
| Locoal-Mendon | 3 097 € | - | 3 434 € | 37 | 3 507 |
| Béganne | 1 700 € | - | 1 700 € | 36 | 1 423 |
| Val d'Oust | 1 587 € | - | 1 739 € | 35 | 2 790 |
| Pleucadeuc | 1 549 € | - | 1 557 € | 35 | 1 835 |
| Rohan | 1 260 € | - | 1 472 € | 34 | 1 573 |
| Saint-Servant | 1 573 € | - | 1 573 € | 34 | 795 |
| Lanvénégen | 1 120 € | - | 1 120 € | 34 | 1 139 |
| La Chapelle-Neuve | 2 264 € | - | 2 264 € | 34 | 989 |
| Caden | 1 838 € | - | 1 838 € | 33 | 1 579 |
| Sainte-Anne-d'Auray | 2 990 € | - | 2 990 € | 33 | 2 827 |
| Guillac | 2 035 € | - | 2 035 € | 32 | 1 383 |
| Le Tour-du-Parc | 3 761 € | - | 3 713 € | 31 | 1 237 |
| Quistinic | 2 000 € | - | 2 000 € | 31 | 1 421 |
| Merlevenez | 2 626 € | - | 2 626 € | 31 | 3 203 |
| Saint-Vincent-sur-Oust | 2 007 € | - | 2 007 € | 30 | 1 616 |
| Saint-Martin-sur-Oust | 1 054 € | - | 1 054 € | 30 | 1 298 |
| Saint-Caradec-Trégomel | 1 277 € | - | 1 277 € | 30 | 470 |
| Radenac | 1 433 € | - | 1 433 € | 29 | 1 067 |
| Crédin | 1 400 € | - | 1 400 € | 29 | 1 498 |
| Pluherlin | 1 963 € | - | 1 725 € | 29 | 1 518 |
| Néant-sur-Yvel | 1 423 € | - | 1 423 € | 29 | 1 094 |
| Berné | 2 256 € | 4 015 € | 1 526 € | 29 | 1 562 |
| Neulliac | 1 527 € | - | 1 583 € | 29 | 1 447 |
| Bangor | 4 330 € | - | 4 330 € | 29 | 1 010 |
| Caro | 1 766 € | - | 1 550 € | 28 | 1 138 |
| Le Saint | 853 € | - | 944 € | 28 | 600 |
| Guénin | 1 976 € | - | 2 059 € | 28 | 1 856 |
| Saint-Jean-la-Poterie | 2 121 € | - | 2 121 € | 27 | 1 444 |
| Augan | 1 429 € | - | 1 429 € | 27 | 1 513 |
| La Roche-Bernard | 2 330 € | 2 414 € | 2 949 € | 27 | 695 |
| Silfiac | 1 278 € | - | 1 278 € | 27 | 483 |
| Guéhenno | 1 764 € | - | 1 764 € | 26 | 795 |
| Landaul | 2 735 € | - | 2 735 € | 26 | 2 458 |
| Saint-Gravé | 1 639 € | - | 1 750 € | 25 | 728 |
| Le Sourn | 1 707 € | - | 1 707 € | 25 | 2 135 |
| Gestel | 2 436 € | - | 2 651 € | 25 | 2 592 |
| Saint-Thuriau | 1 688 € | - | 2 000 € | 25 | 1 875 |
| Meslan | 1 774 € | - | 1 774 € | 25 | 1 456 |
| Larmor-Baden | 5 941 € | - | 6 000 € | 24 | 865 |
| Berric | 2 553 € | - | 2 553 € | 24 | 2 109 |
| Mohon | 1 288 € | - | 1 288 € | 23 | 985 |
| Locmaria-Grand-Champ | 2 498 € | - | 2 498 € | 23 | 1 811 |
| Réminiac | 1 696 € | - | 1 667 € | 23 | 430 |
| Lignol | 1 411 € | - | 1 311 € | 23 | 849 |
| Billiers | 3 297 € | - | 3 297 € | 22 | 1 047 |
| Ruffiac | 1 458 € | - | 1 555 € | 22 | 1 370 |
| Gâvres | 3 843 € | - | 3 843 € | 22 | 680 |
| Meucon | 3 136 € | - | 3 136 € | 21 | 2 277 |
| Treffléan | 2 639 € | - | 2 640 € | 21 | 2 491 |
| Colpo | 2 642 € | - | 2 683 € | 21 | 2 237 |
| Lauzach | 2 708 € | - | 2 708 € | 21 | 1 199 |
| Nostang | 3 214 € | - | 3 263 € | 21 | 1 626 |
| Sauzon | 4 505 € | - | 4 505 € | 21 | 1 027 |
| Le Guerno | 2 232 € | - | 2 240 € | 20 | 983 |
| Séglien | 1 287 € | - | 1 324 € | 20 | 638 |
| Missiriac | 2 054 € | - | 2 054 € | 19 | 1 180 |
| Rochefort-en-Terre | 2 167 € | - | 2 259 € | 18 | 635 |
| Trédion | 2 292 € | - | 2 292 € | 18 | 1 349 |
| Locqueltas | 2 389 € | - | 2 389 € | 18 | 1 954 |
| Monteneuf | 1 579 € | - | 1 579 € | 18 | 758 |
| Saint-Perreux | 1 709 € | - | 1 709 € | 17 | 1 065 |
| Île-aux-Moines | 6 239 € | - | 6 239 € | 17 | 628 |
| Camoël | 2 255 € | - | 2 255 € | 17 | 1 122 |
| Le Croisty | 1 320 € | - | 1 320 € | 17 | 732 |
| Tréal | 1 557 € | - | 1 708 € | 16 | 660 |
| Les Fougerêts | 1 534 € | - | 1 534 € | 16 | 948 |
| Concoret | 1 362 € | - | 1 451 € | 16 | 758 |
| Lizio | 2 043 € | - | 2 043 € | 15 | 775 |
| Pleugriffet | 1 418 € | - | 1 509 € | 15 | 1 286 |
| Le Hézo | 4 100 € | - | 4 120 € | 15 | 865 |
| Saint-Nicolas-du-Tertre | 1 090 € | - | 1 090 € | 15 | 458 |
| Locmaria | 5 361 € | - | 5 361 € | 15 | 964 |
| Saint-Gérand | 1 319 € | - | 1 319 € | 15 | 1 312 |
| Kerfourn | 1 624 € | - | 1 624 € | 15 | 831 |
| Théhillac | 1 293 € | - | 1 293 € | 14 | 609 |
| Cruguel | 1 309 € | - | 1 309 € | 14 | 659 |
| Saint-Tugdual | 1 335 € | - | 1 335 € | 14 | 370 |
| Langoëlan | 904 € | - | 904 € | 14 | 396 |
| Saint-Gonnery | 1 326 € | - | 1 326 € | 14 | 1 093 |
| La Trinité-Surzur | 2 899 € | - | 2 899 € | 13 | 1 721 |
| Saint-Congard | 1 500 € | - | 1 500 € | 13 | 801 |
| Porcaro | 1 333 € | - | 1 333 € | 13 | 744 |
| Cournon | 2 000 € | - | 2 000 € | 13 | 802 |
| Kergrist | 1 607 € | - | 1 607 € | 13 | 715 |
| Saint-Allouestre | 1 866 € | - | 1 866 € | 12 | 625 |
| Gourhel | 2 195 € | - | 2 195 € | 12 | 737 |
| Persquen | 2 424 € | - | 2 424 € | 12 | 352 |
| Kernascléden | 1 091 € | - | 1 091 € | 12 | 407 |
| La Trinité-Porhoët | 817 € | - | 817 € | 11 | 668 |
| Saint-Abraham | 1 879 € | - | 1 879 € | 11 | 529 |
| Lanvaudan | 2 208 € | - | 2 429 € | 11 | 807 |
| Calan | 2 584 € | - | 2 470 € | 11 | 1 257 |
| Brandérion | 2 617 € | 2 667 € | 2 578 € | 11 | 1 473 |
| Roudouallec | 2 021 € | 2 021 € | 1 449 € | 11 | 709 |
| Gueltas | 1 190 € | - | 1 190 € | 11 | 513 |
| La Grée-Saint-Laurent | 1 534 € | - | 1 534 € | 10 | 312 |
| Saint-Brieuc-de-Mauron | 2 089 € | - | 2 089 € | 10 | 297 |
| Saint-Malo-des-Trois-Fontaines | 1 192 € | - | 1 192 € | 10 | 580 |
| La Croix-Helléan | 1 875 € | - | 1 875 € | 10 | 870 |
| Saint-Malo-de-Beignon | 2 192 € | - | 2 192 € | 10 | 543 |
| Lantillac | 1 557 € | - | 1 557 € | 10 | 294 |
| Bohal | 1 584 € | - | 1 584 € | 10 | 852 |
| Billio | 1 397 € | - | 1 397 € | 9 | 329 |
| Saint-Armel | 3 399 € | - | 3 399 € | 8 | 883 |
| Sainte-Brigitte | 1 830 € | - | 1 830 € | 8 | 181 |
| Île-d'Arz | 5 679 € | - | 5 679 € | 7 | 287 |
| Saint-Léry | 2 024 € | - | 2 024 € | 7 | 205 |
| Helléan | 1 782 € | - | 1 782 € | 7 | 382 |
| Buléon | 1 492 € | - | 1 492 € | 7 | 543 |
| Saint-Laurent-sur-Oust | 1 484 € | - | 1 484 € | 6 | 393 |
| Saint-Gorgon | 1 000 € | - | 1 000 € | 5 | - |
🗺️ Comparer avec les autres départements de Bretagne
| Département | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Côtes-d'Armor (22) | 1 912 € | 3 733 € | 1 856 € | 12 616 |
| Finistère (29) | 2 043 € | 3 195 € | 2 042 € | 16 466 |
| Ille-et-Vilaine (35) | 2 129 € | 3 154 € | 2 142 € | 16 025 |
| Morbihan (56) | 2 429 € | 3 975 € | 2 438 € | 14 676 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m2 dans le Morbihan ?
Le prix médian au m2 dans le Morbihan est de 2 429 € en 2024. Les appartements s'échangent en moyenne à 3 975 €/m2 et les maisons à 2 438 €/m2.
Quelle est la commune la plus chère du Morbihan ?
La commune la plus chère est Île-aux-Moines avec un prix médian de 6 239 €/m2. Suivent Larmor-Baden (5 941 €) et Carnac (5 918 €).
Où acheter au meilleur prix dans le Morbihan ?
Les communes les plus abordables du département sont La Trinité-Porhoët (817 €/m2), Le Saint (853 €) et Langoëlan (904 €). Ces prix sont basés sur les transactions réelles de 2024.
Les prix immobiliers augmentent-ils dans le Morbihan ?
Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 29.1% dans le Morbihan. Le prix médian est passé de 2 083 € à 2 691 €/m2.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019.