Prix au m2 Rue Abbe Philippe le Gall à Auray (56)
Le prix immobilier Rue Abbe Philippe le Gall à Auray est de 4 191 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 653 €/m2) et 72.5% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue Abbe Philippe le Gall en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue Abbe Philippe le Gall à Auray. Les prix au m2 s'échelonnent de 467 € à 11 515 €, soit un écart de 2368%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Auray
Rue Abbe Philippe le Gall se situe au-dessus de la médiane des prix à Auray. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 048 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Abbe Philippe le Gall
Les maisons Rue Abbe Philippe le Gall sont 14% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 209 575 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 57 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Abbe Philippe le Gall ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 191 €/m2
Au revenu médian de Auray (21 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Abbe Philippe le Gall dans le contexte de Auray
Auray compte 286 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Auray
Principales rues de Auray classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Amiral Coude | 2 324 € | 2 311 € | 3 086 € | 20 |
| Avenue du Gal de Gaulle | 6 664 € | 10 233 € | - | 12 |
| Avenue du President Wilson | 3 718 € | 3 762 € | - | 10 |
| Rue Louis Billet | 3 854 € | 3 894 € | - | 9 |
| Rue Jean Marie Barre | 7 244 € | 6 667 € | - | 9 |
| Place de la Republique | 3 095 € | 3 513 € | - | 8 |
| Avenue Jean Jaures | 13 750 € | 14 000 € | - | 8 |
| Rue du Danemark | 3 610 € | - | - | 6 |
| Avenue du Mal Foch | 3 361 € | 3 625 € | - | 6 |
| Rue du Chateau | 6 198 € | 5 706 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Abbe Philippe le Gall à Auray ?
Le prix médian au m2 Rue Abbe Philippe le Gall est de 4 191 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 467 € à 11 515 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Abbe Philippe le Gall ?
Les appartements s'échangent à 3 667 €/m2 et les maisons à 4 191 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Abbe Philippe le Gall est-elle chère par rapport à Auray ?
Rue Abbe Philippe le Gall est au-dessus de la moyenne de Auray. Le prix médian de la commune est de 3 653 €/m2, soit 14.7% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue Abbe Philippe le Gall se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Abbe Philippe le Gall ?
Sur la base du prix médian de 4 191 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Abbe Philippe le Gall coute environ 209 575 €. Ce montant peut varier de 23 334 € à 575 758 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Abbe Philippe le Gall à Auray ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.