Prix au m2 Rue Amiral Coude à Auray (56)
Le prix immobilier Rue Amiral Coude à Auray est de 2 324 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 653 €/m2) et 4.3% en dessous de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue Amiral Coude en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Rue Amiral Coude à Auray. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 035 € à 4 545 €, soit un écart de 123%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Auray
Rue Amiral Coude est la rue la plus abordable de Auray avec un prix médian de 2 324 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 511 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Amiral Coude
Les maisons Rue Amiral Coude sont 34% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 116 213 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 67 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Amiral Coude ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 324 €/m2
Au revenu médian de Auray (21 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Amiral Coude dans le contexte de Auray
Auray compte 286 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Auray
Principales rues de Auray classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Abbe Philippe le Gall | 4 191 € | 3 667 € | 4 191 € | 17 |
| Avenue du Gal de Gaulle | 6 664 € | 10 233 € | - | 12 |
| Avenue du President Wilson | 3 718 € | 3 762 € | - | 10 |
| Rue Louis Billet | 3 854 € | 3 894 € | - | 9 |
| Rue Jean Marie Barre | 7 244 € | 6 667 € | - | 9 |
| Place de la Republique | 3 095 € | 3 513 € | - | 8 |
| Avenue Jean Jaures | 13 750 € | 14 000 € | - | 8 |
| Rue du Danemark | 3 610 € | - | - | 6 |
| Avenue du Mal Foch | 3 361 € | 3 625 € | - | 6 |
| Rue du Chateau | 6 198 € | 5 706 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Amiral Coude à Auray ?
Le prix médian au m2 Rue Amiral Coude est de 2 324 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 035 € à 4 545 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Amiral Coude ?
Les appartements s'échangent à 2 311 €/m2 et les maisons à 3 086 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Amiral Coude est-elle chère par rapport à Auray ?
Rue Amiral Coude est nettement en dessous de la moyenne de Auray. Le prix médian de la commune est de 3 653 €/m2, soit 36.4% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue Amiral Coude se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Amiral Coude ?
Sur la base du prix médian de 2 324 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Amiral Coude coute environ 116 213 €. Ce montant peut varier de 101 744 € à 227 273 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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