Prix au m2 Rue du Chateau à Auray (56)
Le prix immobilier Rue du Chateau à Auray est de 6 198 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 653 €/m2) et 155.1% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue du Chateau en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Chateau à Auray. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 816 € à 11 758 €, soit un écart de 318%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Auray
Rue du Chateau se situe dans le quart supérieur des prix à Auray, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 942 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Chateau ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 198 €/m2
Au revenu médian de Auray (21 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Chateau dans le contexte de Auray
Auray compte 286 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Auray
Principales rues de Auray classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Amiral Coude | 2 324 € | 2 311 € | 3 086 € | 20 |
| Rue Abbe Philippe le Gall | 4 191 € | 3 667 € | 4 191 € | 17 |
| Avenue du Gal de Gaulle | 6 664 € | 10 233 € | - | 12 |
| Avenue du President Wilson | 3 718 € | 3 762 € | - | 10 |
| Rue Louis Billet | 3 854 € | 3 894 € | - | 9 |
| Rue Jean Marie Barre | 7 244 € | 6 667 € | - | 9 |
| Place de la Republique | 3 095 € | 3 513 € | - | 8 |
| Avenue Jean Jaures | 13 750 € | 14 000 € | - | 8 |
| Rue du Danemark | 3 610 € | - | - | 6 |
| Avenue du Mal Foch | 3 361 € | 3 625 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Chateau à Auray ?
Le prix médian au m2 Rue du Chateau est de 6 198 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 816 € à 11 758 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Chateau est-elle chère par rapport à Auray ?
Rue du Chateau est nettement au-dessus de la moyenne de Auray. Le prix médian de la commune est de 3 653 €/m2, soit 69.7% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue du Chateau se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Chateau ?
Sur la base du prix médian de 6 198 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Chateau coute environ 309 889 €. Ce montant peut varier de 140 783 € à 587 879 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.