Prix au m2 Rue St Yves à Baud (56)
Le prix immobilier Rue St Yves à Baud est de 2 360 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 143 €/m2) et 2.9% en dessous de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue St Yves en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue St Yves à Baud. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 094 € à 6 354 €, soit un écart de 481%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 260 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue St Yves ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 360 €/m2
Au revenu médian de Baud (21 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue St Yves dans le contexte de Baud
Baud compte 113 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Baud
Principales rues de Baud classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Fontaines | 2 143 € | 2 500 € | - | 5 |
| Kerjosse | 1 921 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue St Yves à Baud ?
Le prix médian au m2 Rue St Yves est de 2 360 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 094 € à 6 354 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue St Yves est-elle chère par rapport à Baud ?
Rue St Yves est au-dessus de la moyenne de Baud. Le prix médian de la commune est de 2 143 €/m2, soit 10.1% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue St Yves se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue St Yves ?
Sur la base du prix médian de 2 360 €/m2, un appartement de 50 m² Rue St Yves coute environ 117 986 €. Ce montant peut varier de 54 688 € à 317 709 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.