Prix au m2 à Brech (56)
Le prix médian de l'immobilier à Brech est de 2 936 €/m2 selon les 108 transactions enregistrées en 2024. C'est 20.8% au-dessus de la moyenne du département Morbihan (2 429 €/m2). La ville compte 6 924 habitants sur 39,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Brech est passé de 2 652 € à 2 835 €, soit +6.9%.
📊 Brech vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Morbihan :
Brech se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 20.8% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Brech en chiffres
Brech compte 6 924 habitants répartis sur 39,9 km², soit une densité de 174 hab/km². Le code postal est 56400.
Le revenu médian des ménages est de 22 790 €/an. Il faut environ 6.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 6.1% supérieur à la moyenne du Morbihan.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Brech
Un appartement coûte 20% plus cher qu'une maison au m2 à Brech. Pour un T3 de 80 m², comptez 277 419 € en appartement contre 230 498 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Brech ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 936 €/m2 :
Les prix varient entre 149 € et 8 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Brech
3 rues analysées. La rue la plus chère est Impasse du Pont Romain (3 844 €/m2) et la plus abordable est Rue des Charmilles (2 874 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Impasse du Pont Romain 3 844 €/m2
- Rue des Charmilles 2 874 €/m2
- Rue du Petit Train 3 273 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue des Charmilles 2 874 €/m2
- Rue du Petit Train 3 273 €/m2
- Impasse du Pont Romain 3 844 €/m2
📍 Toutes les rues de Brech
Liste des 3 rues de Brech avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Impasse du Pont Romain | 3 844 € | - | 2 811 € | 7 |
| Rue des Charmilles | 2 874 € | - | 2 632 € | 5 |
| Rue du Petit Train | 3 273 € | 3 273 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Morbihan
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vannes | 3 864 € | 3 877 € | 4 211 € | 1 043 |
| Lorient | 2 667 € | 2 585 € | 2 955 € | 1 015 |
| Lanester | 3 070 € | 3 665 € | 2 500 € | 486 |
| Pontivy | 1 936 € | 2 391 € | 1 631 € | 342 |
| Auray | 3 653 € | 3 740 € | 3 557 € | 286 |
| Ploemeur | 3 594 € | 4 177 € | 3 462 € | 271 |
| Hennebont | 2 488 € | 2 506 € | 2 512 € | 270 |
| Sarzeau | 4 410 € | 4 902 € | 4 319 € | 268 |
| Carnac | 5 918 € | 6 458 € | 5 694 € | 223 |
| Quiberon | 5 409 € | 5 962 € | 4 916 € | 221 |
Autres communes du Morbihan
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.