Prix au m2 Rue des Charmilles à Brech (56)
Le prix immobilier Rue des Charmilles à Brech est de 2 874 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 936 €/m2) et 18.3% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Rue des Charmilles en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Charmilles à Brech. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 456 € à 3 439 €, soit un écart de 40%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 983 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Charmilles ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 874 €/m2
Au revenu médian de Brech (22 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Charmilles dans le contexte de Brech
Brech compte 108 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Brech
Principales rues de Brech classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Impasse du Pont Romain | 3 844 € | - | 2 811 € | 7 |
| Rue du Petit Train | 3 273 € | 3 273 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Charmilles à Brech ?
Le prix médian au m2 Rue des Charmilles est de 2 874 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 456 € à 3 439 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Charmilles est-elle chère par rapport à Brech ?
Rue des Charmilles est dans la moyenne de Brech. Le prix médian de la commune est de 2 936 €/m2, soit 2.1% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue des Charmilles se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Charmilles ?
Sur la base du prix médian de 2 874 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Charmilles coute environ 143 678 €. Ce montant peut varier de 122 790 € à 171 951 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.