Prix au m2 Rue du Petit Train à Brech (56)
Le prix immobilier Rue du Petit Train à Brech est de 3 273 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 936 €/m2) et 34.7% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue du Petit Train en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Petit Train à Brech. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 097 € à 3 573 €, soit un écart de 226%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 476 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Petit Train ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 273 €/m2
Au revenu médian de Brech (22 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Petit Train dans le contexte de Brech
Brech compte 108 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Brech
Principales rues de Brech classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Impasse du Pont Romain | 3 844 € | - | 2 811 € | 7 |
| Rue des Charmilles | 2 874 € | - | 2 632 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Petit Train à Brech ?
Le prix médian au m2 Rue du Petit Train est de 3 273 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 097 € à 3 573 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Petit Train est-elle chère par rapport à Brech ?
Rue du Petit Train est au-dessus de la moyenne de Brech. Le prix médian de la commune est de 2 936 €/m2, soit 11.5% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue du Petit Train se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Petit Train ?
Sur la base du prix médian de 3 273 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Petit Train coute environ 163 637 €. Ce montant peut varier de 54 839 € à 178 625 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Petit Train à Brech ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.