Prix au m2 à Carnac (56)
Le prix médian de l'immobilier à Carnac est de 5 918 €/m2 selon les 223 transactions enregistrées en 2024. C'est 143.6% au-dessus de la moyenne du département Morbihan (2 429 €/m2). La ville compte 4 223 habitants sur 33,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Carnac est passé de 4 429 € à 5 909 €, soit +33.4%.
📊 Carnac vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Morbihan :
Carnac se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 143.6% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Carnac en chiffres
Carnac compte 4 223 habitants répartis sur 33,7 km², soit une densité de 125 hab/km². Le code postal est 56340.
Le revenu médian des ménages est de 24 500 €/an. Il faut environ 12.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 14.1% supérieur à la moyenne du Morbihan.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Carnac
Un appartement coûte 13% plus cher qu'une maison au m2 à Carnac. Pour un T3 de 80 m², comptez 516 666 € en appartement contre 455 555 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Carnac ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 918 €/m2 :
Les prix varient entre 451 € et 30 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Carnac
10 rues analysées. La rue la plus chère est Chs des Bernaches (5 238 €/m2) et la plus abordable est Rue des Korrigans (4 320 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Chs des Bernaches 5 238 €/m2
- Avenue des Druides 6 509 €/m2
- Rue St Cornely 4 923 €/m2
- Avenue de l Atlantique 8 236 €/m2
- Boulevard de Legenese 7 764 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue des Korrigans 4 320 €/m2
- Rue St Cornely 4 923 €/m2
- Chs des Bernaches 5 238 €/m2
- Avenue de Kermario 5 913 €/m2
- Allée des Goemons 6 100 €/m2
📍 Toutes les rues de Carnac
Liste des 10 rues de Carnac avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chs des Bernaches | 5 238 € | 5 238 € | - | 13 |
| Avenue des Druides | 6 509 € | 9 231 € | 5 682 € | 13 |
| Rue St Cornely | 4 923 € | 4 566 € | - | 9 |
| Avenue de l Atlantique | 8 236 € | 5 324 € | - | 8 |
| Boulevard de Legenese | 7 764 € | - | 3 100 € | 6 |
| Avenue de Kermario | 5 913 € | - | 7 526 € | 6 |
| Rue des Korrigans | 4 320 € | 4 320 € | - | 6 |
| Boulevard de la Plage | 10 012 € | 10 012 € | - | 5 |
| Allée des Goemons | 6 100 € | 7 010 € | - | 5 |
| Avenue d Orient | 9 903 € | 11 259 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Morbihan
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vannes | 3 864 € | 3 877 € | 4 211 € | 1 043 |
| Lorient | 2 667 € | 2 585 € | 2 955 € | 1 015 |
| Lanester | 3 070 € | 3 665 € | 2 500 € | 486 |
| Pontivy | 1 936 € | 2 391 € | 1 631 € | 342 |
| Auray | 3 653 € | 3 740 € | 3 557 € | 286 |
| Ploemeur | 3 594 € | 4 177 € | 3 462 € | 271 |
| Hennebont | 2 488 € | 2 506 € | 2 512 € | 270 |
| Sarzeau | 4 410 € | 4 902 € | 4 319 € | 268 |
| Quiberon | 5 409 € | 5 962 € | 4 916 € | 221 |
| Ploërmel | 2 250 € | 2 526 € | 2 190 € | 212 |
Autres communes du Morbihan
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.