Prix au m2 Allée des Goemons à Carnac (56)
Le prix immobilier Allée des Goemons à Carnac est de 6 100 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 918 €/m2) et 151.1% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Allée des Goemons en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée des Goemons à Carnac. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 982 € à 22 045 €, soit un écart de 343%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Carnac
Allée des Goemons se situe en dessous de la médiane des prix à Carnac. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 064 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Goemons ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 100 €/m2
Au revenu médian de Carnac (24 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée des Goemons dans le contexte de Carnac
Carnac compte 223 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 19 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carnac
Principales rues de Carnac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chs des Bernaches | 5 238 € | 5 238 € | - | 13 |
| Avenue des Druides | 6 509 € | 9 231 € | 5 682 € | 13 |
| Rue St Cornely | 4 923 € | 4 566 € | - | 9 |
| Avenue de l Atlantique | 8 236 € | 5 324 € | - | 8 |
| Boulevard de Legenese | 7 764 € | - | 3 100 € | 6 |
| Avenue de Kermario | 5 913 € | - | 7 526 € | 6 |
| Rue des Korrigans | 4 320 € | 4 320 € | - | 6 |
| Boulevard de la Plage | 10 012 € | 10 012 € | - | 5 |
| Avenue d Orient | 9 903 € | 11 259 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Goemons à Carnac ?
Le prix médian au m2 Allée des Goemons est de 6 100 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 982 € à 22 045 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Goemons est-elle chère par rapport à Carnac ?
Allée des Goemons est dans la moyenne de Carnac. Le prix médian de la commune est de 5 918 €/m2, soit 3.1% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Allée des Goemons se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Goemons ?
Sur la base du prix médian de 6 100 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Goemons coute environ 305 000 €. Ce montant peut varier de 249 091 € à 1 102 273 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.