Prix au m2 Avenue des Druides à Carnac (56)
Le prix immobilier Avenue des Druides à Carnac est de 6 509 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 918 €/m2) et 167.9% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Avenue des Druides en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue des Druides à Carnac. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 413 € à 17 404 €, soit un écart de 1132%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Carnac
Avenue des Druides se situe au-dessus de la médiane des prix à Carnac. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 991 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue des Druides
Les appartements Avenue des Druides sont 62% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 325 444 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 81 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue des Druides ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 509 €/m2
Au revenu médian de Carnac (24 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Druides dans le contexte de Carnac
Carnac compte 223 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 19 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carnac
Principales rues de Carnac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chs des Bernaches | 5 238 € | 5 238 € | - | 13 |
| Rue St Cornely | 4 923 € | 4 566 € | - | 9 |
| Avenue de l Atlantique | 8 236 € | 5 324 € | - | 8 |
| Boulevard de Legenese | 7 764 € | - | 3 100 € | 6 |
| Avenue de Kermario | 5 913 € | - | 7 526 € | 6 |
| Rue des Korrigans | 4 320 € | 4 320 € | - | 6 |
| Boulevard de la Plage | 10 012 € | 10 012 € | - | 5 |
| Allée des Goemons | 6 100 € | 7 010 € | - | 5 |
| Avenue d Orient | 9 903 € | 11 259 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Druides à Carnac ?
Le prix médian au m2 Avenue des Druides est de 6 509 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 413 € à 17 404 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue des Druides ?
Les appartements s'échangent à 9 231 €/m2 et les maisons à 5 682 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue des Druides est-elle chère par rapport à Carnac ?
Avenue des Druides est au-dessus de la moyenne de Carnac. Le prix médian de la commune est de 5 918 €/m2, soit 10% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue des Druides se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Druides ?
Sur la base du prix médian de 6 509 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Druides coute environ 325 444 €. Ce montant peut varier de 70 652 € à 870 192 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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