Prix au m2 Boulevard de la Plage à Carnac (56)
Le prix immobilier Boulevard de la Plage à Carnac est de 10 012 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 918 €/m2) et 312.1% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Boulevard de la Plage en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Boulevard de la Plage à Carnac. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 200 € à 10 233 €, soit un écart de 144%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Carnac
Boulevard de la Plage est la rue la plus chère de Carnac avec un prix médian de 10 012 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 033 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de la Plage ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 012 €/m2
Au revenu médian de Carnac (24 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard de la Plage dans le contexte de Carnac
Carnac compte 223 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 19 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carnac
Principales rues de Carnac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chs des Bernaches | 5 238 € | 5 238 € | - | 13 |
| Avenue des Druides | 6 509 € | 9 231 € | 5 682 € | 13 |
| Rue St Cornely | 4 923 € | 4 566 € | - | 9 |
| Avenue de l Atlantique | 8 236 € | 5 324 € | - | 8 |
| Boulevard de Legenese | 7 764 € | - | 3 100 € | 6 |
| Avenue de Kermario | 5 913 € | - | 7 526 € | 6 |
| Rue des Korrigans | 4 320 € | 4 320 € | - | 6 |
| Allée des Goemons | 6 100 € | 7 010 € | - | 5 |
| Avenue d Orient | 9 903 € | 11 259 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de la Plage à Carnac ?
Le prix médian au m2 Boulevard de la Plage est de 10 012 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 200 € à 10 233 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de la Plage est-elle chère par rapport à Carnac ?
Boulevard de la Plage est nettement au-dessus de la moyenne de Carnac. Le prix médian de la commune est de 5 918 €/m2, soit 69.2% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Boulevard de la Plage se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de la Plage ?
Sur la base du prix médian de 10 012 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de la Plage coute environ 500 612 €. Ce montant peut varier de 210 000 € à 511 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.