Prix au m2 Boulevard de Legenese à Carnac (56)
Le prix immobilier Boulevard de Legenese à Carnac est de 7 764 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 918 €/m2) et 219.6% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 104 m².
📊 Boulevard de Legenese en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard de Legenese à Carnac. Les prix au m2 s'échelonnent de 588 € à 26 667 €, soit un écart de 4433%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 104 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Carnac
Boulevard de Legenese se situe au-dessus de la médiane des prix à Carnac. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 078 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Legenese ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 764 €/m2
Au revenu médian de Carnac (24 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard de Legenese dans le contexte de Carnac
Carnac compte 223 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 19 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carnac
Principales rues de Carnac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chs des Bernaches | 5 238 € | 5 238 € | - | 13 |
| Avenue des Druides | 6 509 € | 9 231 € | 5 682 € | 13 |
| Rue St Cornely | 4 923 € | 4 566 € | - | 9 |
| Avenue de l Atlantique | 8 236 € | 5 324 € | - | 8 |
| Avenue de Kermario | 5 913 € | - | 7 526 € | 6 |
| Rue des Korrigans | 4 320 € | 4 320 € | - | 6 |
| Boulevard de la Plage | 10 012 € | 10 012 € | - | 5 |
| Allée des Goemons | 6 100 € | 7 010 € | - | 5 |
| Avenue d Orient | 9 903 € | 11 259 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Legenese à Carnac ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Legenese est de 7 764 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 588 € à 26 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de Legenese est-elle chère par rapport à Carnac ?
Boulevard de Legenese est nettement au-dessus de la moyenne de Carnac. Le prix médian de la commune est de 5 918 €/m2, soit 31.2% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Boulevard de Legenese se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Legenese ?
Sur la base du prix médian de 7 764 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Legenese coute environ 388 212 €. Ce montant peut varier de 29 412 € à 1 333 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.