Prix au m2 Chs des Bernaches à Carnac (56)
Le prix immobilier Chs des Bernaches à Carnac est de 5 238 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 918 €/m2) et 115.6% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Chs des Bernaches en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Chs des Bernaches à Carnac. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 420 € à 7 885 €, soit un écart de 226%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Carnac
Chs des Bernaches fait partie des rues les plus abordables de Carnac. Le prix au m2 y est 11.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 465 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chs des Bernaches ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 238 €/m2
Au revenu médian de Carnac (24 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chs des Bernaches dans le contexte de Carnac
Carnac compte 223 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 19 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carnac
Principales rues de Carnac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Druides | 6 509 € | 9 231 € | 5 682 € | 13 |
| Rue St Cornely | 4 923 € | 4 566 € | - | 9 |
| Avenue de l Atlantique | 8 236 € | 5 324 € | - | 8 |
| Boulevard de Legenese | 7 764 € | - | 3 100 € | 6 |
| Avenue de Kermario | 5 913 € | - | 7 526 € | 6 |
| Rue des Korrigans | 4 320 € | 4 320 € | - | 6 |
| Boulevard de la Plage | 10 012 € | 10 012 € | - | 5 |
| Allée des Goemons | 6 100 € | 7 010 € | - | 5 |
| Avenue d Orient | 9 903 € | 11 259 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chs des Bernaches à Carnac ?
Le prix médian au m2 Chs des Bernaches est de 5 238 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 420 € à 7 885 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chs des Bernaches est-elle chère par rapport à Carnac ?
Chs des Bernaches est en dessous de la moyenne de Carnac. Le prix médian de la commune est de 5 918 €/m2, soit 11.5% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Chs des Bernaches se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chs des Bernaches ?
Sur la base du prix médian de 5 238 €/m2, un appartement de 50 m² Chs des Bernaches coute environ 261 905 €. Ce montant peut varier de 121 000 € à 394 231 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.