Prix au m2 Hameau du Sclegen à Crach (56)
Le prix immobilier Hameau du Sclegen à Crach est de 1 817 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 134 €/m2) et 25.2% en dessous de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 222 m².
📊 Hameau du Sclegen en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Hameau du Sclegen à Crach. Les prix au m2 s'échelonnent de 536 € à 4 143 €, soit un écart de 673%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 222 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 607 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Hameau du Sclegen ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 817 €/m2
Au revenu médian de Crach (24 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Hameau du Sclegen dans le contexte de Crach
Crach compte 78 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Crach
Principales rues de Crach classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Keriboulo | 8 649 € | - | 8 649 € | 10 |
| Rue de Bretagne | 2 808 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Hameau du Sclegen à Crach ?
Le prix médian au m2 Hameau du Sclegen est de 1 817 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 536 € à 4 143 €/m2 selon le type de bien et son état.
Hameau du Sclegen est-elle chère par rapport à Crach ?
Hameau du Sclegen est nettement en dessous de la moyenne de Crach. Le prix médian de la commune est de 4 134 €/m2, soit 56% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Hameau du Sclegen se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Hameau du Sclegen ?
Sur la base du prix médian de 1 817 €/m2, un appartement de 50 m² Hameau du Sclegen coute environ 90 866 €. Ce montant peut varier de 26 810 € à 207 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.