Prix au m2 La Pointe à Guégon (56)
Le prix immobilier La Pointe à Guégon est de 1 730 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 345 €/m2) et 28.8% en dessous de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 La Pointe en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus La Pointe à Guégon. Les prix au m2 s'échelonnent de 348 € à 1 746 €, soit un écart de 402%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 398 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Pointe ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 730 €/m2
Au revenu médian de Guégon (20 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 La Pointe dans le contexte de Guégon
Guégon compte 51 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guégon
Principales rues de Guégon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Pointe à Guégon ?
Le prix médian au m2 La Pointe est de 1 730 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 348 € à 1 746 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Pointe est-elle chère par rapport à Guégon ?
La Pointe est nettement au-dessus de la moyenne de Guégon. Le prix médian de la commune est de 1 345 €/m2, soit 28.6% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, La Pointe se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Pointe ?
Sur la base du prix médian de 1 730 €/m2, un appartement de 50 m² La Pointe coute environ 86 508 €. Ce montant peut varier de 17 378 € à 87 281 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.