Prix au m2 Rue St Gurval à Guer (56)
Le prix immobilier Rue St Gurval à Guer est de 3 055 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 010 €/m2) et 25.7% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue St Gurval en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue St Gurval à Guer. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 127 € à 5 793 €, soit un écart de 172%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 667 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue St Gurval ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 055 €/m2
Au revenu médian de Guer (21 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue St Gurval dans le contexte de Guer
Guer compte 116 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guer
Principales rues de Guer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Demanchere | 3 014 € | - | 2 478 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue St Gurval à Guer ?
Le prix médian au m2 Rue St Gurval est de 3 055 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 127 € à 5 793 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue St Gurval est-elle chère par rapport à Guer ?
Rue St Gurval est nettement au-dessus de la moyenne de Guer. Le prix médian de la commune est de 2 010 €/m2, soit 52% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue St Gurval se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue St Gurval ?
Sur la base du prix médian de 3 055 €/m2, un appartement de 50 m² Rue St Gurval coute environ 152 728 €. Ce montant peut varier de 106 329 € à 289 655 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.