Prix au m2 La Falaise à Guidel (56)
Le prix immobilier La Falaise à Guidel est de 3 262 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 647 €/m2) et 34.3% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 La Falaise en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus La Falaise à Guidel. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 723 € à 4 227 €, soit un écart de 55%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 503 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Falaise ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 262 €/m2
Au revenu médian de Guidel (25 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 La Falaise dans le contexte de Guidel
Guidel compte 155 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guidel
Principales rues de Guidel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Scubidan | 3 014 € | 2 988 € | - | 12 |
| Rue Marc Mouello | 3 991 € | - | 6 622 € | 6 |
| Rue Jeanne-marie le Bozec | 3 412 € | 3 412 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Falaise à Guidel ?
Le prix médian au m2 La Falaise est de 3 262 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 723 € à 4 227 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Falaise est-elle chère par rapport à Guidel ?
La Falaise est en dessous de la moyenne de Guidel. Le prix médian de la commune est de 3 647 €/m2, soit 10.6% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, La Falaise se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Falaise ?
Sur la base du prix médian de 3 262 €/m2, un appartement de 50 m² La Falaise coute environ 163 095 €. Ce montant peut varier de 136 156 € à 211 328 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.