Prix au m2 Rue Jeanne-marie le Bozec à Guidel (56)
Le prix immobilier Rue Jeanne-marie le Bozec à Guidel est de 3 412 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 647 €/m2) et 40.5% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Rue Jeanne-marie le Bozec en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Jeanne-marie le Bozec à Guidel. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 239 € à 3 647 €, soit un écart de 13%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 408 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jeanne-marie le Bozec ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 412 €/m2
Au revenu médian de Guidel (25 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Jeanne-marie le Bozec dans le contexte de Guidel
Guidel compte 155 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guidel
Principales rues de Guidel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Scubidan | 3 014 € | 2 988 € | - | 12 |
| Rue Marc Mouello | 3 991 € | - | 6 622 € | 6 |
| La Falaise | 3 262 € | 3 262 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jeanne-marie le Bozec à Guidel ?
Le prix médian au m2 Rue Jeanne-marie le Bozec est de 3 412 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 239 € à 3 647 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jeanne-marie le Bozec est-elle chère par rapport à Guidel ?
Rue Jeanne-marie le Bozec est en dessous de la moyenne de Guidel. Le prix médian de la commune est de 3 647 €/m2, soit 6.4% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Jeanne-marie le Bozec se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jeanne-marie le Bozec ?
Sur la base du prix médian de 3 412 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jeanne-marie le Bozec coute environ 170 610 €. Ce montant peut varier de 161 957 € à 182 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.