Prix au m2 Rue de la Republique à Lanester (56)
Le prix immobilier Rue de la Republique à Lanester est de 2 465 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 070 €/m2) et 1.5% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue de la Republique en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de la Republique à Lanester. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 052 € à 3 326 €, soit un écart de 62%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lanester
Rue de la Republique fait partie des rues les plus abordables de Lanester. Le prix au m2 y est 19.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 274 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Republique ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 465 €/m2
Au revenu médian de Lanester (20 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Republique dans le contexte de Lanester
Lanester compte 486 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lanester
Principales rues de Lanester classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marie Laurencin | 3 665 € | 3 665 € | - | 220 |
| Rue Anatole France | 2 661 € | 2 661 € | - | 11 |
| Rue Jean Jaures | 2 674 € | 2 808 € | - | 11 |
| Rue Trudaine | 5 989 € | - | - | 10 |
| Avenue Kesler Devillers | 1 748 € | 1 742 € | - | 9 |
| Rue Etienne Dolet | 2 750 € | 3 143 € | 2 245 € | 9 |
| Rue Madame Geoffroy | 2 711 € | - | 3 157 € | 5 |
| Rue Jules Guesde | 3 158 € | - | 3 318 € | 5 |
| Rue Emile Combes | 2 803 € | - | 2 803 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Republique à Lanester ?
Le prix médian au m2 Rue de la Republique est de 2 465 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 052 € à 3 326 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Republique est-elle chère par rapport à Lanester ?
Rue de la Republique est en dessous de la moyenne de Lanester. Le prix médian de la commune est de 3 070 €/m2, soit 19.7% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue de la Republique se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Republique ?
Sur la base du prix médian de 2 465 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Republique coute environ 123 240 €. Ce montant peut varier de 102 586 € à 166 305 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.