Prix au m2 Rue Emile Combes à Lanester (56)
Le prix immobilier Rue Emile Combes à Lanester est de 2 803 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 070 €/m2) et 15.4% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue Emile Combes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Emile Combes à Lanester. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 748 € à 4 615 €, soit un écart de 164%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Lanester
Rue Emile Combes se situe au-dessus de la médiane des prix à Lanester. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 868 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Emile Combes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 803 €/m2
Au revenu médian de Lanester (20 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Emile Combes dans le contexte de Lanester
Lanester compte 486 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lanester
Principales rues de Lanester classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marie Laurencin | 3 665 € | 3 665 € | - | 220 |
| Rue Anatole France | 2 661 € | 2 661 € | - | 11 |
| Rue Jean Jaures | 2 674 € | 2 808 € | - | 11 |
| Rue Trudaine | 5 989 € | - | - | 10 |
| Avenue Kesler Devillers | 1 748 € | 1 742 € | - | 9 |
| Rue Etienne Dolet | 2 750 € | 3 143 € | 2 245 € | 9 |
| Rue de la Republique | 2 465 € | 2 727 € | - | 7 |
| Rue Madame Geoffroy | 2 711 € | - | 3 157 € | 5 |
| Rue Jules Guesde | 3 158 € | - | 3 318 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Emile Combes à Lanester ?
Le prix médian au m2 Rue Emile Combes est de 2 803 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 748 € à 4 615 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Emile Combes est-elle chère par rapport à Lanester ?
Rue Emile Combes est en dessous de la moyenne de Lanester. Le prix médian de la commune est de 3 070 €/m2, soit 8.7% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Emile Combes se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Emile Combes ?
Sur la base du prix médian de 2 803 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Emile Combes coute environ 140 171 €. Ce montant peut varier de 87 379 € à 230 769 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.