Prix au m2 Rue Etienne Dolet à Lanester (56)
Le prix immobilier Rue Etienne Dolet à Lanester est de 2 750 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 070 €/m2) et 13.2% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue Etienne Dolet en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Etienne Dolet à Lanester. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 075 € à 5 429 €, soit un écart de 162%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Lanester
Rue Etienne Dolet se situe au-dessus de la médiane des prix à Lanester. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 353 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Etienne Dolet
Les appartements Rue Etienne Dolet sont 40% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 137 500 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 70 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Etienne Dolet ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 750 €/m2
Au revenu médian de Lanester (20 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Etienne Dolet dans le contexte de Lanester
Lanester compte 486 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lanester
Principales rues de Lanester classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marie Laurencin | 3 665 € | 3 665 € | - | 220 |
| Rue Anatole France | 2 661 € | 2 661 € | - | 11 |
| Rue Jean Jaures | 2 674 € | 2 808 € | - | 11 |
| Rue Trudaine | 5 989 € | - | - | 10 |
| Avenue Kesler Devillers | 1 748 € | 1 742 € | - | 9 |
| Rue de la Republique | 2 465 € | 2 727 € | - | 7 |
| Rue Madame Geoffroy | 2 711 € | - | 3 157 € | 5 |
| Rue Jules Guesde | 3 158 € | - | 3 318 € | 5 |
| Rue Emile Combes | 2 803 € | - | 2 803 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Etienne Dolet à Lanester ?
Le prix médian au m2 Rue Etienne Dolet est de 2 750 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 075 € à 5 429 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Etienne Dolet ?
Les appartements s'échangent à 3 143 €/m2 et les maisons à 2 245 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Etienne Dolet est-elle chère par rapport à Lanester ?
Rue Etienne Dolet est en dessous de la moyenne de Lanester. Le prix médian de la commune est de 3 070 €/m2, soit 10.4% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Etienne Dolet se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Etienne Dolet ?
Sur la base du prix médian de 2 750 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Etienne Dolet coute environ 137 500 €. Ce montant peut varier de 103 773 € à 271 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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