Prix au m2 Rue Trudaine à Lanester (56)
Le prix immobilier Rue Trudaine à Lanester est de 5 989 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 070 €/m2) et 146.5% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 109 m².
📊 Rue Trudaine en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Trudaine à Lanester. Les prix au m2 s'échelonnent de 653 € à 12 222 €, soit un écart de 1772%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 109 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Lanester
Rue Trudaine est la rue la plus chère de Lanester avec un prix médian de 5 989 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 569 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Trudaine ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 989 €/m2
Au revenu médian de Lanester (20 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Trudaine dans le contexte de Lanester
Lanester compte 486 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lanester
Principales rues de Lanester classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marie Laurencin | 3 665 € | 3 665 € | - | 220 |
| Rue Anatole France | 2 661 € | 2 661 € | - | 11 |
| Rue Jean Jaures | 2 674 € | 2 808 € | - | 11 |
| Avenue Kesler Devillers | 1 748 € | 1 742 € | - | 9 |
| Rue Etienne Dolet | 2 750 € | 3 143 € | 2 245 € | 9 |
| Rue de la Republique | 2 465 € | 2 727 € | - | 7 |
| Rue Madame Geoffroy | 2 711 € | - | 3 157 € | 5 |
| Rue Jules Guesde | 3 158 € | - | 3 318 € | 5 |
| Rue Emile Combes | 2 803 € | - | 2 803 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Trudaine à Lanester ?
Le prix médian au m2 Rue Trudaine est de 5 989 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 653 € à 12 222 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Trudaine est-elle chère par rapport à Lanester ?
Rue Trudaine est nettement au-dessus de la moyenne de Lanester. Le prix médian de la commune est de 3 070 €/m2, soit 95.1% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Trudaine se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Trudaine ?
Sur la base du prix médian de 5 989 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Trudaine coute environ 299 434 €. Ce montant peut varier de 32 653 € à 611 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.