Prix au m2 Avenue Jules le Guen à Larmor-Plage (56)
Le prix immobilier Avenue Jules le Guen à Larmor-Plage est de 7 347 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 479 €/m2) et 202.4% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Avenue Jules le Guen en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Jules le Guen à Larmor-Plage. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 719 € à 9 273 €, soit un écart de 96%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 554 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Jules le Guen ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 347 €/m2
Au revenu médian de Larmor-Plage (28 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Jules le Guen dans le contexte de Larmor-Plage
Larmor-Plage compte 126 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Larmor-Plage
Principales rues de Larmor-Plage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Vieux Moulin | 13 680 € | 13 680 € | - | 8 |
| Rue de Penfret | 3 816 € | 3 816 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jules le Guen à Larmor-Plage ?
Le prix médian au m2 Avenue Jules le Guen est de 7 347 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 719 € à 9 273 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Jules le Guen est-elle chère par rapport à Larmor-Plage ?
Avenue Jules le Guen est nettement au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage. Le prix médian de la commune est de 4 479 €/m2, soit 64% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue Jules le Guen se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jules le Guen ?
Sur la base du prix médian de 7 347 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jules le Guen coute environ 367 334 €. Ce montant peut varier de 235 955 € à 463 637 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.