Prix au m2 Rue de Penfret à Larmor-Plage (56)
Le prix immobilier Rue de Penfret à Larmor-Plage est de 3 816 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 479 €/m2) et 57.1% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue de Penfret en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Penfret à Larmor-Plage. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 594 € à 5 000 €, soit un écart de 39%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 406 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Penfret ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 816 €/m2
Au revenu médian de Larmor-Plage (28 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Penfret dans le contexte de Larmor-Plage
Larmor-Plage compte 126 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Larmor-Plage
Principales rues de Larmor-Plage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Vieux Moulin | 13 680 € | 13 680 € | - | 8 |
| Avenue Jules le Guen | 7 347 € | - | 4 739 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Penfret à Larmor-Plage ?
Le prix médian au m2 Rue de Penfret est de 3 816 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 594 € à 5 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Penfret est-elle chère par rapport à Larmor-Plage ?
Rue de Penfret est en dessous de la moyenne de Larmor-Plage. Le prix médian de la commune est de 4 479 €/m2, soit 14.8% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de Penfret se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Penfret ?
Sur la base du prix médian de 3 816 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Penfret coute environ 190 790 €. Ce montant peut varier de 179 688 € à 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.