Prix au m2 Rue du Vieux Moulin à Larmor-Plage (56)
Le prix immobilier Rue du Vieux Moulin à Larmor-Plage est de 13 680 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 479 €/m2) et 463.1% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Rue du Vieux Moulin en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du Vieux Moulin à Larmor-Plage. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 367 € à 14 870 €, soit un écart de 528%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 503 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Vieux Moulin ?
Estimations basées sur le prix médian de 13 680 €/m2
Au revenu médian de Larmor-Plage (28 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 24.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Vieux Moulin dans le contexte de Larmor-Plage
Larmor-Plage compte 126 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Larmor-Plage
Principales rues de Larmor-Plage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Penfret | 3 816 € | 3 816 € | - | 6 |
| Avenue Jules le Guen | 7 347 € | - | 4 739 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Vieux Moulin à Larmor-Plage ?
Le prix médian au m2 Rue du Vieux Moulin est de 13 680 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 367 € à 14 870 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Vieux Moulin est-elle chère par rapport à Larmor-Plage ?
Rue du Vieux Moulin est nettement au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage. Le prix médian de la commune est de 4 479 €/m2, soit 205.4% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue du Vieux Moulin se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Vieux Moulin ?
Sur la base du prix médian de 13 680 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Vieux Moulin coute environ 684 000 €. Ce montant peut varier de 118 334 € à 743 479 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.