Prix au m2 Le Guehelu à Le Cours (56)
Le prix immobilier Le Guehelu à Le Cours est de 2 375 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 632 €/m2) et 2.2% en dessous de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Le Guehelu en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Le Guehelu à Le Cours. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 087 € à 2 375 €, soit un écart de 118%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 288 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Guehelu ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 375 €/m2
Au revenu médian de Le Cours (20 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Le Guehelu dans le contexte de Le Cours
Le Cours compte 37 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 18 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Cours
Principales rues de Le Cours classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Kercabiron | 2 667 € | - | 2 667 € | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Guehelu à Le Cours ?
Le prix médian au m2 Le Guehelu est de 2 375 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 087 € à 2 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Guehelu est-elle chère par rapport à Le Cours ?
Le Guehelu est en dessous de la moyenne de Le Cours. Le prix médian de la commune est de 2 632 €/m2, soit 9.8% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Le Guehelu se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Guehelu ?
Sur la base du prix médian de 2 375 €/m2, un appartement de 50 m² Le Guehelu coute environ 118 750 €. Ce montant peut varier de 54 348 € à 118 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.