Prix au m2 Avenue Carnot à Le Palais (56)
Le prix immobilier Avenue Carnot à Le Palais est de 3 289 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 128 €/m2) et 35.4% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Avenue Carnot en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Carnot à Le Palais. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 024 € à 5 968 €, soit un écart de 195%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 944 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Carnot ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 289 €/m2
Au revenu médian de Le Palais (21 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Carnot dans le contexte de Le Palais
Le Palais compte 77 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Palais
Principales rues de Le Palais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bordustard | 6 416 € | - | 6 416 € | 7 |
| Route de Bangor | 3 697 € | - | 3 697 € | 6 |
| La Citadelle | 9 009 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Carnot à Le Palais ?
Le prix médian au m2 Avenue Carnot est de 3 289 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 024 € à 5 968 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Carnot est-elle chère par rapport à Le Palais ?
Avenue Carnot est nettement en dessous de la moyenne de Le Palais. Le prix médian de la commune est de 5 128 €/m2, soit 35.9% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue Carnot se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Carnot ?
Sur la base du prix médian de 3 289 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Carnot coute environ 164 474 €. Ce montant peut varier de 101 191 € à 298 387 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.