Prix au m2 Rue de Belgique à Lorient (56)
Le prix immobilier Rue de Belgique à Lorient est de 4 318 €/m2 en médiane, d'après 55 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 667 €/m2) et 77.7% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue de Belgique en chiffres
En 2024, 55 biens ont été vendus Rue de Belgique à Lorient. Les prix au m2 s'échelonnent de 577 € à 8 500 €, soit un écart de 1373%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lorient
Rue de Belgique se situe dans le quart supérieur des prix à Lorient, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 923 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Belgique
Les appartements Rue de Belgique sont 120% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 215 909 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 110 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Belgique ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 318 €/m2
Au revenu médian de Lorient (19 700 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Belgique dans le contexte de Lorient
Lorient compte 1 015 transactions immobilières en 2024 réparties sur 59 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lorient
Principales rues de Lorient classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Guieysse | 2 400 € | 2 467 € | - | 20 |
| Rue de Clisson | 3 002 € | 3 115 € | - | 16 |
| Boulevard Mal Joffre | 6 667 € | 5 333 € | - | 15 |
| Rue Duguay Trouin | 3 159 € | 4 386 € | - | 14 |
| Rue de Verdun | 2 386 € | 2 386 € | - | 14 |
| Rue Jules le Grand | 2 679 € | 2 679 € | - | 14 |
| Rue Lazare Carnot | 2 589 € | 2 626 € | - | 12 |
| Rue de Larmor | 2 693 € | 2 693 € | - | 12 |
| Rue Jean Marat | 2 549 € | - | 2 549 € | 12 |
| Cours de Chazelles | 2 012 € | 2 546 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Belgique à Lorient ?
Le prix médian au m2 Rue de Belgique est de 4 318 €/m2 en 2024, basé sur 55 transactions enregistrées. Les prix varient de 577 € à 8 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Belgique ?
Les appartements s'échangent à 4 318 €/m2 et les maisons à 1 961 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Belgique est-elle chère par rapport à Lorient ?
Rue de Belgique est nettement au-dessus de la moyenne de Lorient. Le prix médian de la commune est de 2 667 €/m2, soit 61.9% de moins que cette rue. Sur 59 rues analysées, Rue de Belgique se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Belgique ?
Sur la base du prix médian de 4 318 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Belgique coute environ 215 909 €. Ce montant peut varier de 28 846 € à 425 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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