Prix au m2 Rue de la Belle Fontaine à Lorient (56)
Le prix immobilier Rue de la Belle Fontaine à Lorient est de 2 122 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 667 €/m2) et 12.6% en dessous de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue de la Belle Fontaine en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de la Belle Fontaine à Lorient. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 667 € à 10 750 €, soit un écart de 545%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lorient
Rue de la Belle Fontaine fait partie des rues les plus abordables de Lorient. Le prix au m2 y est 20.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 083 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Belle Fontaine ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 122 €/m2
Au revenu médian de Lorient (19 700 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Belle Fontaine dans le contexte de Lorient
Lorient compte 1 015 transactions immobilières en 2024 réparties sur 59 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lorient
Principales rues de Lorient classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Belgique | 4 318 € | 4 318 € | 1 961 € | 55 |
| Rue Paul Guieysse | 2 400 € | 2 467 € | - | 20 |
| Rue de Clisson | 3 002 € | 3 115 € | - | 16 |
| Boulevard Mal Joffre | 6 667 € | 5 333 € | - | 15 |
| Rue Duguay Trouin | 3 159 € | 4 386 € | - | 14 |
| Rue de Verdun | 2 386 € | 2 386 € | - | 14 |
| Rue Jules le Grand | 2 679 € | 2 679 € | - | 14 |
| Rue Lazare Carnot | 2 589 € | 2 626 € | - | 12 |
| Rue de Larmor | 2 693 € | 2 693 € | - | 12 |
| Rue Jean Marat | 2 549 € | - | 2 549 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Belle Fontaine à Lorient ?
Le prix médian au m2 Rue de la Belle Fontaine est de 2 122 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 667 € à 10 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Belle Fontaine est-elle chère par rapport à Lorient ?
Rue de la Belle Fontaine est nettement en dessous de la moyenne de Lorient. Le prix médian de la commune est de 2 667 €/m2, soit 20.4% de plus que cette rue. Sur 59 rues analysées, Rue de la Belle Fontaine se classe 51e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Belle Fontaine ?
Sur la base du prix médian de 2 122 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Belle Fontaine coute environ 106 122 €. Ce montant peut varier de 83 334 € à 537 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de la Belle Fontaine à Lorient ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.