Prix au m2 Rue des Fontaines à Lorient (56)
Le prix immobilier Rue des Fontaines à Lorient est de 2 889 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 667 €/m2) et 18.9% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue des Fontaines en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Fontaines à Lorient. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 576 € à 3 167 €, soit un écart de 23%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lorient
Rue des Fontaines se situe au-dessus de la médiane des prix à Lorient. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 591 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Fontaines ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 889 €/m2
Au revenu médian de Lorient (19 700 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Fontaines dans le contexte de Lorient
Lorient compte 1 015 transactions immobilières en 2024 réparties sur 59 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lorient
Principales rues de Lorient classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Belgique | 4 318 € | 4 318 € | 1 961 € | 55 |
| Rue Paul Guieysse | 2 400 € | 2 467 € | - | 20 |
| Rue de Clisson | 3 002 € | 3 115 € | - | 16 |
| Boulevard Mal Joffre | 6 667 € | 5 333 € | - | 15 |
| Rue Duguay Trouin | 3 159 € | 4 386 € | - | 14 |
| Rue de Verdun | 2 386 € | 2 386 € | - | 14 |
| Rue Jules le Grand | 2 679 € | 2 679 € | - | 14 |
| Rue Lazare Carnot | 2 589 € | 2 626 € | - | 12 |
| Rue de Larmor | 2 693 € | 2 693 € | - | 12 |
| Rue Jean Marat | 2 549 € | - | 2 549 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Fontaines à Lorient ?
Le prix médian au m2 Rue des Fontaines est de 2 889 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 576 € à 3 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Fontaines est-elle chère par rapport à Lorient ?
Rue des Fontaines est au-dessus de la moyenne de Lorient. Le prix médian de la commune est de 2 667 €/m2, soit 8.3% de moins que cette rue. Sur 59 rues analysées, Rue des Fontaines se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Fontaines ?
Sur la base du prix médian de 2 889 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Fontaines coute environ 144 445 €. Ce montant peut varier de 128 788 € à 158 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.