Prix au m2 Rue des Peupliers à Lorient (56)
Le prix immobilier Rue des Peupliers à Lorient est de 3 415 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 667 €/m2) et 40.5% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue des Peupliers en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Peupliers à Lorient. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 473 € à 13 154 €, soit un écart de 432%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lorient
Rue des Peupliers se situe dans le quart supérieur des prix à Lorient, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 681 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Peupliers
Les appartements Rue des Peupliers sont 12% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 170 729 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 56 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Peupliers ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 415 €/m2
Au revenu médian de Lorient (19 700 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Peupliers dans le contexte de Lorient
Lorient compte 1 015 transactions immobilières en 2024 réparties sur 59 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lorient
Principales rues de Lorient classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Belgique | 4 318 € | 4 318 € | 1 961 € | 55 |
| Rue Paul Guieysse | 2 400 € | 2 467 € | - | 20 |
| Rue de Clisson | 3 002 € | 3 115 € | - | 16 |
| Boulevard Mal Joffre | 6 667 € | 5 333 € | - | 15 |
| Rue Duguay Trouin | 3 159 € | 4 386 € | - | 14 |
| Rue de Verdun | 2 386 € | 2 386 € | - | 14 |
| Rue Jules le Grand | 2 679 € | 2 679 € | - | 14 |
| Rue Lazare Carnot | 2 589 € | 2 626 € | - | 12 |
| Rue de Larmor | 2 693 € | 2 693 € | - | 12 |
| Rue Jean Marat | 2 549 € | - | 2 549 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Peupliers à Lorient ?
Le prix médian au m2 Rue des Peupliers est de 3 415 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 473 € à 13 154 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Peupliers ?
Les appartements s'échangent à 3 763 €/m2 et les maisons à 3 363 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Peupliers est-elle chère par rapport à Lorient ?
Rue des Peupliers est nettement au-dessus de la moyenne de Lorient. Le prix médian de la commune est de 2 667 €/m2, soit 28% de moins que cette rue. Sur 59 rues analysées, Rue des Peupliers se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Peupliers ?
Sur la base du prix médian de 3 415 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Peupliers coute environ 170 729 €. Ce montant peut varier de 123 637 € à 657 693 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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