Prix au m2 Rue Louis Roche à Lorient (56)
Le prix immobilier Rue Louis Roche à Lorient est de 2 800 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 667 €/m2) et 15.3% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue Louis Roche en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Louis Roche à Lorient. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 875 € à 6 458 €, soit un écart de 244%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Lorient
Rue Louis Roche se situe au-dessus de la médiane des prix à Lorient. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 583 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Louis Roche
Les maisons Rue Louis Roche sont 24% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 140 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 62 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Louis Roche ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 800 €/m2
Au revenu médian de Lorient (19 700 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Louis Roche dans le contexte de Lorient
Lorient compte 1 015 transactions immobilières en 2024 réparties sur 59 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lorient
Principales rues de Lorient classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Belgique | 4 318 € | 4 318 € | 1 961 € | 55 |
| Rue Paul Guieysse | 2 400 € | 2 467 € | - | 20 |
| Rue de Clisson | 3 002 € | 3 115 € | - | 16 |
| Boulevard Mal Joffre | 6 667 € | 5 333 € | - | 15 |
| Rue Duguay Trouin | 3 159 € | 4 386 € | - | 14 |
| Rue de Verdun | 2 386 € | 2 386 € | - | 14 |
| Rue Jules le Grand | 2 679 € | 2 679 € | - | 14 |
| Rue Lazare Carnot | 2 589 € | 2 626 € | - | 12 |
| Rue de Larmor | 2 693 € | 2 693 € | - | 12 |
| Rue Jean Marat | 2 549 € | - | 2 549 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Louis Roche à Lorient ?
Le prix médian au m2 Rue Louis Roche est de 2 800 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 875 € à 6 458 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Louis Roche ?
Les appartements s'échangent à 2 581 €/m2 et les maisons à 3 213 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Louis Roche est-elle chère par rapport à Lorient ?
Rue Louis Roche est dans la moyenne de Lorient. Le prix médian de la commune est de 2 667 €/m2, soit 5% de moins que cette rue. Sur 59 rues analysées, Rue Louis Roche se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Louis Roche ?
Sur la base du prix médian de 2 800 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Louis Roche coute environ 140 000 €. Ce montant peut varier de 93 750 € à 322 917 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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