Prix au m2 Kerbenevent à Malguénac (56)
Le prix immobilier Kerbenevent à Malguénac est de 1 774 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 774 €/m2) et 27% en dessous de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Kerbenevent en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Kerbenevent à Malguénac. Les prix au m2 s'échelonnent de 786 € à 3 056 €, soit un écart de 289%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 270 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Kerbenevent ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 774 €/m2
Au revenu médian de Malguénac (22 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Kerbenevent dans le contexte de Malguénac
Malguénac compte 39 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Malguénac
Principales rues de Malguénac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Pontivy | 1 471 € | - | 1 657 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Kerbenevent à Malguénac ?
Le prix médian au m2 Kerbenevent est de 1 774 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 786 € à 3 056 €/m2 selon le type de bien et son état.
Kerbenevent est-elle chère par rapport à Malguénac ?
Kerbenevent est dans la moyenne de Malguénac. Le prix médian de la commune est de 1 774 €/m2, soit 0% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Kerbenevent se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Kerbenevent ?
Sur la base du prix médian de 1 774 €/m2, un appartement de 50 m² Kerbenevent coute environ 88 710 €. Ce montant peut varier de 39 286 € à 152 778 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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