Prix au m2 Rue de Pontivy à Malguénac (56)
Le prix immobilier Rue de Pontivy à Malguénac est de 1 471 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 774 €/m2) et 39.5% en dessous de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 100 m².
📊 Rue de Pontivy en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de Pontivy à Malguénac. Les prix au m2 s'échelonnent de 161 € à 2 030 €, soit un écart de 1161%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 100 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 869 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Pontivy ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 471 €/m2
Au revenu médian de Malguénac (22 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Pontivy dans le contexte de Malguénac
Malguénac compte 39 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Malguénac
Principales rues de Malguénac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Kerbenevent | 1 774 € | - | 1 774 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Pontivy à Malguénac ?
Le prix médian au m2 Rue de Pontivy est de 1 471 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 161 € à 2 030 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Pontivy est-elle chère par rapport à Malguénac ?
Rue de Pontivy est en dessous de la moyenne de Malguénac. Le prix médian de la commune est de 1 774 €/m2, soit 17.1% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue de Pontivy se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Pontivy ?
Sur la base du prix médian de 1 471 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Pontivy coute environ 73 530 €. Ce montant peut varier de 8 050 € à 101 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.