Prix au m2 Rue de Saint Rivalain à Melrand (56)
Le prix immobilier Rue de Saint Rivalain à Melrand est de 2 400 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 514 €/m2) et 1.2% en dessous de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Rue de Saint Rivalain en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Saint Rivalain à Melrand. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 128 € à 2 400 €, soit un écart de 113%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 272 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Saint Rivalain ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 400 €/m2
Au revenu médian de Melrand (20 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Saint Rivalain dans le contexte de Melrand
Melrand compte 61 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Melrand
Principales rues de Melrand classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| St Fiacre | 3 277 € | - | 3 277 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Saint Rivalain à Melrand ?
Le prix médian au m2 Rue de Saint Rivalain est de 2 400 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 128 € à 2 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Saint Rivalain est-elle chère par rapport à Melrand ?
Rue de Saint Rivalain est nettement au-dessus de la moyenne de Melrand. Le prix médian de la commune est de 1 514 €/m2, soit 58.5% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue de Saint Rivalain se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Saint Rivalain ?
Sur la base du prix médian de 2 400 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Saint Rivalain coute environ 120 000 €. Ce montant peut varier de 56 396 € à 120 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.