Prix au m2 St Fiacre à Melrand (56)
Le prix immobilier St Fiacre à Melrand est de 3 277 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 514 €/m2) et 34.9% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 St Fiacre en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus St Fiacre à Melrand. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 598 € à 3 955 €, soit un écart de 52%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 357 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien St Fiacre ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 277 €/m2
Au revenu médian de Melrand (20 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 St Fiacre dans le contexte de Melrand
Melrand compte 61 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Melrand
Principales rues de Melrand classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Saint Rivalain | 2 400 € | - | 2 400 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 St Fiacre à Melrand ?
Le prix médian au m2 St Fiacre est de 3 277 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 598 € à 3 955 €/m2 selon le type de bien et son état.
St Fiacre est-elle chère par rapport à Melrand ?
St Fiacre est nettement au-dessus de la moyenne de Melrand. Le prix médian de la commune est de 1 514 €/m2, soit 116.4% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, St Fiacre se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² St Fiacre ?
Sur la base du prix médian de 3 277 €/m2, un appartement de 50 m² St Fiacre coute environ 163 832 €. Ce montant peut varier de 129 902 € à 197 761 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.