Prix au m2 à Ménéac (56)
Le prix médian de l'immobilier à Ménéac est de 1 250 €/m2 selon les 64 transactions enregistrées en 2024. C'est 48.5% en dessous de la moyenne du département Morbihan (2 429 €/m2). La ville compte 1 489 habitants sur 68,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Ménéac est passé de 1 160 € à 968 €, soit -16.5%.
📊 Ménéac vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Morbihan :
Ménéac se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 48.5% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Ménéac en chiffres
Ménéac compte 1 489 habitants répartis sur 68,7 km², soit une densité de 22 hab/km². Le code postal est 56490.
Le revenu médian des ménages est de 19 650 €/an. Il faut environ 3.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 8.5% inférieur à la moyenne du Morbihan.
💰 Combien coûte un bien à Ménéac ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 250 €/m2 :
Les prix varient entre 141 € et 4 119 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
📍 Toutes les rues de Ménéac
Liste des 2 rues de Ménéac avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Kerbequet | 141 € | - | 141 € | 7 |
| Bilhaut | 1 612 € | - | 1 612 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Morbihan
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vannes | 3 864 € | 3 877 € | 4 211 € | 1 043 |
| Lorient | 2 667 € | 2 585 € | 2 955 € | 1 015 |
| Lanester | 3 070 € | 3 665 € | 2 500 € | 486 |
| Pontivy | 1 936 € | 2 391 € | 1 631 € | 342 |
| Auray | 3 653 € | 3 740 € | 3 557 € | 286 |
| Ploemeur | 3 594 € | 4 177 € | 3 462 € | 271 |
| Hennebont | 2 488 € | 2 506 € | 2 512 € | 270 |
| Sarzeau | 4 410 € | 4 902 € | 4 319 € | 268 |
| Carnac | 5 918 € | 6 458 € | 5 694 € | 223 |
| Quiberon | 5 409 € | 5 962 € | 4 916 € | 221 |
Autres communes du Morbihan
📊 Vous vendez ou achetez à Ménéac ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.