Prix au m2 Bilhaut à Ménéac (56)
Le prix immobilier Bilhaut à Ménéac est de 1 612 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 250 €/m2) et 33.6% en dessous de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 162 m².
📊 Bilhaut en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Bilhaut à Ménéac. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 612 € à 4 119 €, soit un écart de 156%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 162 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 507 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Bilhaut ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 612 €/m2
Au revenu médian de Ménéac (19 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Bilhaut dans le contexte de Ménéac
Ménéac compte 64 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ménéac
Principales rues de Ménéac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Kerbequet | 141 € | - | 141 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Bilhaut à Ménéac ?
Le prix médian au m2 Bilhaut est de 1 612 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 612 € à 4 119 €/m2 selon le type de bien et son état.
Bilhaut est-elle chère par rapport à Ménéac ?
Bilhaut est nettement au-dessus de la moyenne de Ménéac. Le prix médian de la commune est de 1 250 €/m2, soit 29% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Bilhaut se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Bilhaut ?
Sur la base du prix médian de 1 612 €/m2, un appartement de 50 m² Bilhaut coute environ 80 598 €. Ce montant peut varier de 80 598 € à 205 972 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.