Prix au m2 Coet Melec à Ploërdut (56)
Le prix immobilier Coet Melec à Ploërdut est de 5 341 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 448 €/m2) et 119.9% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 109 m².
📊 Coet Melec en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Coet Melec à Ploërdut. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 920 € à 6 763 €, soit un écart de 72%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 109 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 842 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Coet Melec ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 341 €/m2
Au revenu médian de Ploërdut (19 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Coet Melec dans le contexte de Ploërdut
Ploërdut compte 58 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ploërdut
Principales rues de Ploërdut classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Terminus | 929 € | 1 300 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Coet Melec à Ploërdut ?
Le prix médian au m2 Coet Melec est de 5 341 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 920 € à 6 763 €/m2 selon le type de bien et son état.
Coet Melec est-elle chère par rapport à Ploërdut ?
Coet Melec est nettement au-dessus de la moyenne de Ploërdut. Le prix médian de la commune est de 1 448 €/m2, soit 269% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Coet Melec se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Coet Melec ?
Sur la base du prix médian de 5 341 €/m2, un appartement de 50 m² Coet Melec coute environ 267 070 €. Ce montant peut varier de 196 015 € à 338 125 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.