Prix au m2 Le Haut Rostervel à Plouay (56)
Le prix immobilier Le Haut Rostervel à Plouay est de 4 537 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 524 €/m2) et 86.8% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 101 m².
📊 Le Haut Rostervel en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Le Haut Rostervel à Plouay. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 977 € à 10 434 €, soit un écart de 250%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 101 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 457 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Haut Rostervel ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 537 €/m2
Au revenu médian de Plouay (21 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Le Haut Rostervel dans le contexte de Plouay
Plouay compte 121 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Plouay
Principales rues de Plouay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Neuve | 567 € | 567 € | - | 53 |
| Rue des Allies | 1 991 € | 2 562 € | - | 9 |
| Rue de Lann Justice | 2 681 € | - | 2 681 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Haut Rostervel à Plouay ?
Le prix médian au m2 Le Haut Rostervel est de 4 537 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 977 € à 10 434 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Haut Rostervel est-elle chère par rapport à Plouay ?
Le Haut Rostervel est nettement au-dessus de la moyenne de Plouay. Le prix médian de la commune est de 1 524 €/m2, soit 197.7% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Le Haut Rostervel se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Haut Rostervel ?
Sur la base du prix médian de 4 537 €/m2, un appartement de 50 m² Le Haut Rostervel coute environ 226 874 €. Ce montant peut varier de 148 872 € à 521 713 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.