Prix au m2 La Gare à Plouharnel (56)
Le prix immobilier La Gare à Plouharnel est de 5 657 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 525 €/m2) et 132.8% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 201 m².
📊 La Gare en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus La Gare à Plouharnel. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 064 € à 15 581 €, soit un écart de 1364%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 201 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 517 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Gare ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 657 €/m2
Au revenu médian de Plouharnel (23 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 La Gare dans le contexte de Plouharnel
Plouharnel compte 39 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Plouharnel
Principales rues de Plouharnel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Gare à Plouharnel ?
Le prix médian au m2 La Gare est de 5 657 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 064 € à 15 581 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Gare est-elle chère par rapport à Plouharnel ?
La Gare est nettement au-dessus de la moyenne de Plouharnel. Le prix médian de la commune est de 4 525 €/m2, soit 25% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, La Gare se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Gare ?
Sur la base du prix médian de 5 657 €/m2, un appartement de 50 m² La Gare coute environ 282 840 €. Ce montant peut varier de 53 204 € à 779 070 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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