Prix au m2 Coet Bihan à Plouray (56)
Le prix immobilier Coet Bihan à Plouray est de 3 991 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 732 €/m2) et 64.3% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Coet Bihan en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Coet Bihan à Plouray. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 427 € à 5 556 €, soit un écart de 129%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 128 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Coet Bihan ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 991 €/m2
Au revenu médian de Plouray (19 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Coet Bihan dans le contexte de Plouray
Plouray compte 50 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Plouray
Principales rues de Plouray classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint Delec | 1 863 € | - | 1 863 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Coet Bihan à Plouray ?
Le prix médian au m2 Coet Bihan est de 3 991 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 427 € à 5 556 €/m2 selon le type de bien et son état.
Coet Bihan est-elle chère par rapport à Plouray ?
Coet Bihan est nettement au-dessus de la moyenne de Plouray. Le prix médian de la commune est de 1 732 €/m2, soit 130.4% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Coet Bihan se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Coet Bihan ?
Sur la base du prix médian de 3 991 €/m2, un appartement de 50 m² Coet Bihan coute environ 199 569 €. Ce montant peut varier de 121 359 € à 277 778 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.