Prix au m2 Rue Van Gogh à Pluneret (56)
Le prix immobilier Rue Van Gogh à Pluneret est de 3 762 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 116 €/m2) et 54.8% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue Van Gogh en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Van Gogh à Pluneret. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 813 € à 4 054 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 241 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Van Gogh ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 762 €/m2
Au revenu médian de Pluneret (22 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Van Gogh dans le contexte de Pluneret
Pluneret compte 107 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pluneret
Principales rues de Pluneret classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Cadoudal | 2 806 € | - | - | 12 |
| Rue Monet | 3 415 € | 3 415 € | - | 6 |
| Vge de Trevieven | 3 363 € | - | 3 363 € | 6 |
| Rue de Kersale | 2 538 € | - | 2 538 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Van Gogh à Pluneret ?
Le prix médian au m2 Rue Van Gogh est de 3 762 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 813 € à 4 054 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Van Gogh est-elle chère par rapport à Pluneret ?
Rue Van Gogh est nettement au-dessus de la moyenne de Pluneret. Le prix médian de la commune est de 3 116 €/m2, soit 20.7% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Van Gogh se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Van Gogh ?
Sur la base du prix médian de 3 762 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Van Gogh coute environ 188 095 €. Ce montant peut varier de 140 625 € à 202 679 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.